Gutachten

Von der IHK Regensburg öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Besonders fachkundig für Bauwerksprüfung im Massivbau (Fachliste der BYIK Bau)

Beispiele zu Schäden an Gebäuden:

Brandschäden
Wasserschäden, Undichtigkeiten, feuchtes Mauerwerk
Einsturz oder Bruch von Bauteilen und ganzen Bauwerken
Setzungsschäden
Risse in Mauerwerk, Beton, Putz oder Estrich
Undichte Dacheindeckungen
Risse in Wänden
fehlerhafte Wärmedämmung, v.a. Wärmebrücken (auch fälschlich Kältebrücken genannt)
feuchte Keller aufgrund unzureichender Abdichtung gegen Bodenfeuchte

Arten von Gutachten und Sachverständigenleistungen:

Ortsbesichtigungen zur Ermittlung von Bauschäden und Baumängeln
Erstellung von Gutachten:
Schadensgutachten, Zustandsgutachten und Sanierungsgutachten
Selbständiges Beweisverfahren nach §§ 485 - 494a Zivilprozessordnung (ZPO)
Fachliche Beratung bei der Abnahme von Bauleistungen:
Beurteilung hinsichtlich Ausführung nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik und ggf. Art und Umfang von Mängeln.
Nachbesserung von Mängeln und Sanierung von Schäden:
Festlegung der erforderlichen Maßnahmen für eine fachgerechte Nachbesserung, Ermittlung von Nachbesserungs- und Sanierungskosten; ggf. Ermittlung einer angemessenen Wertminderung
Fachliche Beratung beim Kauf von Immobilien:
Beurteilung der Bausubstanz im Hinblick auf Mängel, Qualität der Ausführung, Wärmeschutz, Schallschutz, Feuchteschutz und Brandschutz.

Messungen und Untersuchungen (Bauwerksdiagnostik):

Maßtoleranzen bzw. Maßabweichungen wie Ebenheit, Durchbiegungen, Schiefstellungen, etc.
Feuchteschäden
- Überprüfung der Baukonstruktion auf Wärmebrücken
- Bestimmung des Feuchtegehaltes von Baustoffen
Thermografie
Untersuchungen mit der Wärmebildkamera
Risse in Mauerwerk, Betonbauteilen, Putz und Estrich
- Messung von Rißbreiten
- Ermittlung der Rißursachen
Messungen an Betonkonstruktionen:
- Prüfung der Druckfestigkeit von Beton mit dem Schmidt'schen Rückprallhammer
- Ermittlung von Durchbiegungen
statische Berechnungen bzw. Standsicherheitsnachweise zur Überprüfung der Tragfähigkeit